110年4月

Apr. 1, 2021

南萬華啟動總體再生規劃,更新處長第一線了解在地民意

更新處於110年3月29日、3月31日、4月1日至南萬華地區與在地里長座談,並由處長親自在席間與里長討論南萬華地區再生願景、解說公辦都更2.0政策,並舉例說明、即時解惑,也透過與里長對話過程,了解地方議題並收集意見,作為後續研提地方再生策略之參考,在場里長與處長交流頻繁,回響熱烈!

南萬華地區位處新北、臺北交通要衝(華中橋接萬大路一帶),是臺北最早發展區位,歷經繁華榮景,近年隨著臺北市生活形態及產業結構轉變、都市發展重心逐漸東移而沉寂。而市府自104年起啟動中正萬華復興計畫,隨著捷運萬大線車站興建、南機場整宅公辦都更、臺北市第一果菜及魚類批發市場改建工程、青年公宅一、二期、水岸重塑(華中公園、華中橋)等大型公共建設引動,南萬華地區已逐步展現再生新樣貌。

更新處表示,有鑑於上述重大建設將逐步到位,實需以更因地制宜、更貼近在地的角度,理解在地尚待處理的課題,方能精準將資源花在刀口上,確實解決老舊地區更新困境,故未來南萬華地區除上開重大建設外,將以區域總體再生規劃角度,盤整串聯南萬華區域重大建設、公有資源、空間特色資源,提出地區整體環境再生策略,並進一步以貼近鄰里的視野,靈活運用EOD(市有建物及用地整合)、TOD(大眾運輸導向發展)、都市計畫、都市更新等不同政策工具,研提出具體可行的執行計畫,走入地方,解決問題。

更新處長陳信良亦表示,市府109年8月29日公告受理「臺北市公辦都市更新試辦計畫」,即是為了有效對症投藥,讓有意願、有決心的人們能夠先都市更新,住進更好的家,故本次特地來到南萬華在地,與里長們面對面「聊天」,建立與在地第一線溝通管道,里長們也確實提供許多良好建言,相信未來在不間斷的交流過程中,市府及地方將能共善共好,研提符合在地空間紋理、生活樣態,地方特性的策略規劃方案,產出符合民意之新舊共融再生願景。

承辦人: [都市更新處] 鄭博云
聯絡電話: 02-27815696 轉3025

110年3月

Mar. 24, 2021

板橋區光仁段危老重建案開工動土

【新北市訊】新北市板橋區光仁段危老重建案,今日(3月24日)由興翔開發股份有限公司楊董事長偕同原地主等,及新北市政府代表見證下完成動土典禮。
本案建物原位處新北市板橋區永豐街,鄰近埔墘國小及光仁高中,原本為五棟老舊2層RC建物,經過危老重建計畫核定、取得建築執照等程序,於今日上午完成動土典禮,未來設計為地上13層地下2層RC造之住商混合大樓,此外,本案採用銀 級綠建築、無障礙設計、基地退縮規劃及結構加強設計,提供原地主更優質的居住環境,讓新北市的都市環境更好,也可為當地注入多元更新動能。

受邀出席的新北市政府城鄉發展局邱副局長表示,危老條例自106年公布,新北市政府依規定受理審查相關重建案,迄今申請案量達到了357件,核准案件也達282件,市府同仁仍持續精進,目前亦規劃危老重建計畫以無紙化方式受理申請,該政策預 計於110年底測試上路,未來將使人民申請案資訊更即時透明,並提升審議時效、減少審查過程及文書作業。

此外,邱副局長也提到危老重建是侯市長上任推動都更三箭政策中重要的一環,樂見本案透過危老重建的方式,將原本有安全疑慮的老舊建物整合變身為更符合永續發展目標的新式住商大樓,為新北市帶來新氣象,新北市政府也會積極落實都更三箭及重大政策目標,讓新北市成為更宜居的城市 。

發言人:李總工程司擇仁 電話:02-29506206轉103
資料諮詢:都更處推廣科 何治瑩 電話:02-29506206轉501
新聞聯絡:都更處秘書室 蔡家雯 電話:02-29506206轉106

Mar. 24, 2021

新北樹林線新北市都委會審議通過 三環六線又往前邁進一大步

【新北市訊】新北樹林線自萬大中和線沿土城、樹林連接至新莊迴龍站,可滿足萬華、中和、土城、樹林地區等各精華地帶間之旅運需求,分散未來尖峰時段捷運新莊線、土城線、環狀線各路線之間的轉乘旅次,並擴大臺北都會區大眾捷運系統之服務範圍,發揮整體運輸效益,更可加強整體捷運路網之健全性。

沿線場站之都市計畫變更案經新北市都委會108年3月28日第99次會審議通過後,經5 次內政部專案小組討論後,提內政部都市計畫委員會第982次會議審議,除土城LG11站考量捷運軌道、墩柱及出入口等涉及金城公園及工程技術等議題需續提專案小組討論外,其餘場站主要計畫於109年12月8日內政部都市計畫委員會第982次會議審議通過。

本府為落實捷運車站周邊大眾運輸導向發展理念,又考量捷運開發區內土地所有權人為配合捷運建設,無償提供土地設置捷運設施, 屬公益需要之特別犧牲,爰辦理土地開發儘量保障其權益,基於土地所有權人權益保障,與兼顧捷運設施所需用地取得順利,經檢討後,本府積極向新北市都市計畫委員會爭取捷運開發區提高容積率,並經110年2月19日於新北市都市計畫委員會第126次會議報告後通過,本案細部計畫亦配合調整,並於110年3月19日通過本市都市計畫委員會,後續將依內政部決議辦理再公展,再公展期間若無 相關民眾意見,都市計畫即可報請內政部核定,未來完工後將可由新北市新莊區經由樹林區、土城區進入臺北市萬華區及中正區,市長三環六線計畫之政策目標又往前邁向一大步。

發言人:城鄉發展局邱代理副局長信智
資料諮詢:都市計畫科鄭博仁科長 電話:(02)29603456轉7133
新聞聯繫:城鄉發展局陳文傑專員 電話:(02)29603456轉7175

110年2月

Feb. 1, 2021

都市更新同意書審認及撤銷方式說清楚講明白 於今年2月1日起更明確透明

發布機關:臺北市都市更新處更新事業科
聯絡人:陳科長品先
聯絡資訊:02-2781-5696

臺北市政府配合「都市更新條例」修正,109年11月2日修正發布「臺北市政府受理都市更新案審查與處理同意書重複出具及撤銷作業要點」,並於今年2月1日起生效實施。為兼顧實務執行需求,完備都市更新案審查程序並加速都市更新之推動,本次修正重點如下:

(一)同意書審認及撤銷方式明確透明化,減少爭議

配合都市更新條例第37條修正,及內政部營建署108年6月12日公布之新版同意書格式,新版同意書需載明「更新後分配比率或權利價值比率」,以舊版同意書報核,最晚必須於明年(111年)1月31日前提送事業計畫報核。未來若同意書「未載明更新後分配比率或權利價值比率」或「未依格式填具」,將不計入同意比率計算;另外,所有權人撤銷同意時,其簽署之同意書為新版同意書時,將以公開展覽之事業計畫所載權利價值比率或分配比率是否低於出具同意書時,作為得否撤銷同意書之認定;相較以往舊版同意書若所有權人欲撤銷同意,以雙方說明權利義務是否相同後再提請審議會審議方式,更加明確透明,並減少認知上之爭議。

(二)配合實務執行修訂審查時程及展延規定,提升審議效率

考量都市更新案除都市更新審議程序外,尚有依規定應踐行其他必要辦理之行政程序,故新增及修訂審查時程及展延規定,以符實務執行並及提升審議效率。