《秒懂都市更新-新制上手懶人包》購買說明

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因應都市更新條例發布實施,持續更新都市更新Q&A

本公司網站原建有都市更新Q&A,惟新版都市更新條例已於108.01.30發布實施,部分內容已與新法規不符,爰刻正持續更新修正中,若有未及修正或錯誤的地方,歡迎各位先進不吝指教!

生才實業擔任實施者辦理變更新北市土城區青雲段456地號及柑林埤段320-99地號等3筆(原4筆)土地都市更新事業暨權利變換計畫案自107年8月7日起發布實施

本案位於新北市土城區金城路二段,鄰近新北高工、新北地方法院、捷運海山站等,生活機能充足;惟現況建物窳陋老舊,耐震係數不足,恐有危害公共安全之疑慮,有辦理都市更新之必要性。

本案業經新北市政府105年4月18日新北府城更字第1053412595號函核定實施在案,後因實施者與所有權人合意調整單元坪型設計及變更部分樓層之使用用途,申請變更都市更新事業暨權利變換計畫,並於107年8月7日核定發布實施,以符合市場需求之趨勢,期盼本案重建完成後,不僅改善基地內現況建物窳陋之問題,同時提升都市環境公共安全及鄰里生活品質。

福喜建設擔任實施者辦理之中和區南山段774地號等9筆土地都市更新事業計畫案自107.02.10起發布實施

本基地位於捷運中和線沿線地區及場站周邊都市更新地區範圍內,建物屋齡均已超過30年,甚至多為鐵皮搭蓋之臨時建築物,致使土地使用效益不佳,未能與捷運站之開發相符,爰實施者努力整合範圍內之所有權人,共同提出更新事業之申請。

本案申請時,尚未取得100%之同意,惟經實施者與地主間充分的溝通協調,並同意協助維護改善鄰近之南山溝,致使全案於審議過程中達到100%之同意比例,並將實施方式由權利變換改變為協議合建,加速全案的推動,也期盼本案重建完成後,能帶動捷運景安站周邊發展及為中和地區創造更優質之居住空間。

 

利百代建設擔任實施者辦理之新北市三重區新海段更新案事業計畫公開展覽及公辦公聽會圓滿落幕

本基地位於三重區之中心地帶,範圍內包括三重果菜市場、全國漁會、力行市場、中古車商及其他零星廠商,惟因土地產權長期以來均由私地主與新北市或全國漁會交叉持分,遲遲無法釐清,致土地長期以來無法有效利用,故希望透過本案完成產權釐清,並完成相關市場的重建作業,俾利提升本地區之市容景觀與帶動地方產業發展。

會議當天出席人數踴躍,並獲得三重地區議員的寶貴意見,均有助於本案的推動可以盡量滿足多數權利人的期望。而本案後續將彙整公展期間相關權利人的意見,並提送新北市都市更新及都市設計委員會審議,期透過委員與市府各局處之建議,幫助本案早日完成更新改建。

立樺建設擔任實施者辦理之臺北市北投區振興段更新案權利變換公開展覽及公辦公聽會圓滿落幕

本案事業計畫於106年1月核定後,旋即依相關規定完成權利變換選屋作業,並提送台北市都市更新處審議。經更新處初步審議後,於106年6月13日至7月12日辦理公開展覽,並於7月11日假台北市北投區區民活動中心舉辦公辦公聽會,會中所有權人所提意見均已納入計畫書中載明,後續將提供予幹事及權利變換小組委員作為審議上的參考。

另本案緊鄰捷運石牌站,俟權利變換核定後,即可接續辦理拆屋重建之作業,期許本案能早日完工,成為捷運石牌站周邊之新地標,並透過沿街面商店之留設,提供當地更多元之商業活動。

立樺建設擔任實施者辦理之台北市大安區龍泉段更新案公開展覽及公辦公聽會圓滿落幕

本案位於捷運台電大樓站北側,緊鄰古亭國小,位居台北市重要之住宅與文教區位,更新完成後勢將台大與師大周邊之新亮點。

本案經台北市政府都市更新處初步審議後,於106年5月4日至6月2日辦理公開展覽,並於5月23日假臺北市大安區客家文化會館一樓會議室辦理公辦公聽會,會議圓滿落幕,後續將續提台北市都市更新幹事會審議,俾利本案早日完成重建改善。

擬訂新北市新店區行政段683地號等14筆土地都市更新事業計畫案公聽會延期通知

有關萬雄建設股份有限公司擔任實施者辦理之擬訂新北市新店區行政段683地號等14筆土地都市更新事業計畫案公聽會原定於106年6月3日早上10點於新店區文化劇場演藝廳辦理,惟因大雨影響,造成場地無法供電,將延期至106年6月18日早上10點於原場地(新店區文化劇場演藝廳)召開,並會以書面方式再次通知會議時間與地點,造成不便敬請見諒。

立樺建設擔任實施者辦理之台北市北投區振興段四小段166-2地號等土地都市更新事業計畫案自106年1月5日起發布實施

本案位於捷運石牌站東側,更新前均為3~4層樓之老舊建築物,範圍內計有將近90名所有權人,且東華街一段側亟具商業效益,屬於難以整合之地區。惟經立樺建設多年的整合與努力,促使本案於102年完成更新單元範圍變更後,於103年達到事業計畫掛件之同意門檻,並提送事業計畫予更新處審議。

全案事業計畫經實施者、所有權人、規劃團隊與政府部門的齊心合作,終於在105年4月11日通過台北市都市更新審議會審議,並於106年1月5日發布實施,可謂商業區更新案成功的典範。

而本案權利變換計畫在各位所有權人及規劃團隊之溝通協調下,也已完成更新後房屋之選配作業,並將權利變換計畫提送予更新處審議,期望權利變換計畫能早日通過台北市更新處審議,俾利本案早日完成更新改建,並成為捷運石牌站周邊之地標性建築。

更新單元劃定說明會遇停班停課處理說明

有關本公司受周峯雄  君委託辦理之劃定臺北市信義區三興段一小段1065 地號等11 筆土地為更新單元案說明會,若台北市政府宣布明日(9/14)停班時,則說明會往後順延,召開時間將另行以書面方式通知

正文建設擔任實施者辦理之台北市北投區大業段更新案公開展覽及公辦公聽會圓滿落幕

本案位於台北市政府公告之更新地區內,相鄰土地業已完成更新,爰本案就尚未重建之土地劃為一更新單元辦理更新事業。

經台北市政府都市更新處初步審議後,本案於105年6月1日至6月30日辦理公開展覽,並於6月24日假北投區民活動中心辦理公辦公聽會,會議圓滿落幕,後續將續提台北市都市更新幹事會審議,俾利本案早日完成重建改善。

生才實業擔任實施者辦理之新北市土城區青雲段456地號等土地都市更新事業暨權利變換計畫案自105年4月18日起發布實施

本案更新前為閒置已久之幼兒園,更曾因颱風來襲造成磚牆倒塌,影響周邊居民之公共安全。爰本案為加速推動都市更新之執行,提升整體土地之使用效益與環境品質,採事業計畫暨權利變換計畫並送之方式辦理,節省都市更新推動之時間。

立樺建設擔任實施者之台北市北投區振興段四小段168-3地號更新事業計畫案經都市更新審議會審議通過

本案於105年4月11日提經台北市第235次都市更新及爭議處理審議會審議,並在規劃團隊齊心努力下,審議通過,後續除先完成都市更新事業計畫之核定作業外,並將準備執行權利變換之選屋作業,期望早日完成全案之審議及更新後房屋之興建,俾利所有權人早日搬進更新後之新家及改善捷運石牌站周邊之環境品質,提供更優良之購物空間與公益空間。